Словарь терминов
Дата оценки (Date of appraisal)
дата, на которую действительно мнение об оценке.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Дата оцінки
дата (число, місяць та рік), на яку проводиться оцінка майна та визначається його вартість.
Нацiональний стандарт 1 оцiнки майна "Загальнi засади оцiнки майна i майнових прав" (2)
Денежный эквивалент (Cash equivalent)
цена собственности, приведенная к денежной сумме текущей собственности, принимающая во внимание стоимость финансовых условий, а также любые неденежные услуги, относящиеся к данному объекту.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Дефляция (Deflation)
снижение общего уровня цен.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Дисконтирование (Discounting)
процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Дисконтированные денежные поступления (Discounted cash flow)
текущая стоимость будущих денежных поступлений.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Дійсна вартість майна для цілей страхування
вартість відтворення (вартість заміщення) або ринкова вартість майна, визначені відповідно до умов договору страхування.
Нацiональний стандарт 1 оцiнки майна "Загальнi засади оцiнки майна i майнових прав" (2)
Долевая оценка (Fractional appraisal)
оценка только одного элемента или правового интереса во всей собственности. Например, оценка прав на воздушное пространство отдельно от прав на поверхность земли и прав на недра.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Доход (Income)
финансовые и другие выгоды. Доход следует различать по степени "чистоты". См.также: Потенциальный валовой доход, Действительный валовой доход, Чистый операционный доход, Чистый доход, Денежные поступления до вычета налогов, Денежные поступления после уплаты налогов.финансовые и другие выгоды.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Доходный подход (Income approach)
один из традиционных способов оценки недвижимости, основанный на допущении, что стоимость равна текущей стоимости прав на будущий доход. То же, что и Подход капитализации.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)