Словарь терминов
Износ (Depreciation)
в оценке - это уменьшение рыночной стоимости актива, а также прогнозируемое изменение стоимости.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Износ по компонентам (Component depreciation)
износ, оцениваемый путем разбивки капитального актива на отдельные части, такие как крыша, ковровое покрытие полов, фундамент, каркас, оборудование. Затем по каждому компоненту определяется сумма износа.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Ипотека с гибким погашением (Flexible-payment mortgage)
вариант ипотеки с нарастающим платежами. Часто требует внесения депозита на сберегательный счет в дополнение к денежному платежу покупателя за собственность. Данный инструмент может иметь другие названия.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Ипотека с нарастающими платежами (GPM)
соглашение о финансировании, согласно которому в начале срока кредита месячные выплаты ниже того уровня, который был бы в случае ипотеки с равно великими платежами. Эти платежи периодически возрастают, пока не достигнут величины, необходимой для полной амортизации кредита.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)