Словарь терминов
Об"єкти оцінки
майно та майнові права, які підлягають оцінці. Об"єкти оцінки класифікують за різними ознаками, зокрема, об"єкти оцінки в матеріальній та нематеріальній формі, у формі цілісного майнового комплексу.
Нацiональний стандарт 1 оцiнки майна "Загальнi засади оцiнки майна i майнових прав" (2)
Ограничивающее условие (Deed restriction)
условие договора, которое ограничивает использование собственности.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Осуществимость(оправданность) (Feasibility)
разумная вероятность выполнения определенных инвестиционных задач с учетом рыночных условий, наличия финансовых средств и других ресурсов, а также имеющихся ограничений.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Отчет об оценке (Appraisal report)
документ, предоставляемый оценщиком для подтверждения его мнения о стоимости. Отчет может быть подготовлен в краткой (на одну страницу) или полной (повествовательной) форме. Обычно отчет должен включать: а) сопроводительное письмо; б) определение оцениваемой собственности и связанных с ней прав; в) оценку стоимости; г) дату оценки; д) допущения и ограничивающие условия; е) основную часть с описанием собранной информации и методов, использованных для получения мнения о стоимости; ж) согласование результатов, полученных разными методами; з) приложения, фотографии и другие материалы.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Отягощающее условие (Encumbrance)
любой интерес или требование на землю другого лица, что каким-либо образом обременяет или снижает стоимость этой собственности.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Оценка (Appraisal)
мнение о или оценка стоимости.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Оценочная дата (Appraisal date)
см. Дата оценки
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Оціночна вартість
вартість, яка визначається за встановленими алгоритмом та складом вихідних даних.
Нацiональний стандарт 1 оцiнки майна "Загальнi засади оцiнки майна i майнових прав" (2)