Словарь терминов
Закладная с дисконтом (Discounted mortgage)
закладная, продаваемая по цене ниже остатка основной суммы кредита с тем, чтобы обеспечить инвестору-покупателю удовлетворительный уровень отдачи.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Залишкова вартість заміщення (відтворення)
вартість заміщення (відтворення) об"єкта оцінки за вирахуванням усіх видів зносу (для нерухомого майна - з урахуванням ринкової вартості земельної ділянки при її існуючому використанні (прав, пов"язаних із земельною ділянкою).
вартість заміщення (відтворення) об"єкта оцінки за вирахуванням усіх видів зносу (для нерухомого майна - з урахуванням ринкової вартості земельної ділянки при її існуючому використанні (прав, пов"язаних із земельною ділянкою).
Затраты по удержанию (Carring cherges)
затраты, связанные с владением землей, не приносящей доход, или с землей, на которой осуществляются работы по освоению и строительству.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)